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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato una crescita costante negli ultimi anni, con un incremento delle compravendite del 12% rispetto all’anno precedente, secondo i dati forniti da Nomisma. Le aree centrali, in particolare, continuano a dominare il mercato grazie alla loro location privilegiata.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste per il real estate di lusso includono il Quadrilatero della Moda, Brera e Porta Venezia.
Le tipologie di immobili più ambite sono i penthouse e i loft, che offrono non solo comfort ma anche una vista panoramica sulla città.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I prezzi medi per metro quadro in queste zone oscillano tra i 9.000 e i 15.000 euro, con un ROI immobiliare che si attesta intorno al 5%. Le opportunità di investimento si concentrano su immobili da ristrutturare, che possono garantire una rivalutazione significativa nel tempo.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera entrare nel mercato, è fondamentale considerare la location come primo fattore. Inoltre, è consigliabile analizzare il cash flow e il cap rate degli immobili prima di effettuare un acquisto.
Previsioni a medio termine
Le previsioni indicano un ulteriore incremento dei prezzi nel prossimo biennio, con una domanda in costante crescita per immobili di alta qualità. Milano si conferma come un polo attrattivo per investitori nazionali e internazionali.
